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Référence : 1059
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Bien vendu Exclusivité
Ferme et son Gîte
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Serraval à seulement 10 min du centre-ville de Thônes, l'agence 3V vous propose cette superbe Ferme datant du 17ème siècle offrant 95 m² habitable et 165m² à aménager selon vos envies Elle se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine avec accès au jardin, un cellier, une salle de douches et WC. A l’étage un dégagement et 3 chambres. Une grange, une étable, une cave et un atelier complètent ce bien Son Gîte de 61 m² offrant du couchage pour 4 personnes se loue été et hiver. Il est composé d’un salon avec poêle, cuisine, salle de douches, WC et à l'étage 2 chambres. Et sa cave de 17m². Le tout sur un terrain arboré de 1341m² au calme avec vue sur les montagnes, un four à pain et 6 places de parking. A visiter avec l’Agence 3V, Alice Léguillette au 06.30.15.64.31
Descriptif du bien
- Code postal : 74230
- Surface habitable (m²) : 161 m²
- surface terrain : 1 341 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 161 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Montagnes
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 6
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1800
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 577 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 550 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Charges : 1 400 €
- Taxe foncière annuelle : 603 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Serraval (74230)
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