Coup de coeur
La Clusaz (74220)
Le Petit-Bornand-les-Glières (74130) CHALET AUTHENTIQUE HAUTE GAMME
Réf : 1062
2 140 000 €
L'Agence 3V Immobilier vous propose au Coeur de la vallée verdoyante du Borne, à 15min des stations de skis des Aravis, à 40min de l'aéroport de Genève, 35min du lac d'Annecy et 50min de Chamonix ce magnifique chalet authentique, entièrement rénové en 2017, de plus de 400m².
Vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance cocooning et confortable.
Au rez de chaussée, l'entrée dessert l'espace bien-être composé d'un hammam au plafond étoilé, d'un sauna et d'un accès au spa extérieur. Egalement une douche et un WC individuel.
Le 1er étage propose 5 suites aux décorations uniques, allant de 15m² à plus de 20m². Deux d'entre elles donnent un accès au balcon filant sur la façade et la troisième à la terrasse privative côté Est.
La quatrième suite est munie d'un salon privatif. La dernière, quant à elle est une suite familiale avec une mezzanine une baignoire et une douche. Egalememnt une grande terrasse côté Ouest compléte ce niveau.
Le 2ème étage est organisé autour d'une vaste pièce à vivre de plus de 100m² dominée par une authentique charpente Haut-Savoyarde, un salon TV et une grande cuisine SMEG entièrement équipée avec son bar convivial.
Sous le toit, une salle de jeux avec billard et jeu d'arcade ainsi qu'un coin lecture et jeux d'échec surplombent la pièce de vie.
Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV.
Le Chalet est proposé entièrement meublé, avec 5 places de parking ainsi que son site web de réservation en ligne sur mesure, pour une capacité d'accueil de 14 personnes.
Forte rentabilité locative, envion 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Un investissement idéal.
Pour toutes demandes d'informations contactez Alice Léguillette au 06.30.15.64.31
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74130
Surface habitable (m²)
413 m²
surface terrain
1 240 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
4
Vue
Montagnes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
2 140 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 800 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 430 € et 6 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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