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    Chalet refait à neuf avec vue et proche village

    Manigod (74230)
    Réf : 1256

    Dans un secteur privilégié à proximité du centre village de Manigod, 3V Immobilier vous propose en exclusivité ce chalet de 88m² habitables, offrant 146m² de surface plancher, entièrement rénové avec goût.

    Il bénéficie de matériaux de qualité et de prestations soignées. Vous serez séduits par sa vue remarquable sur les montagnes et son environnement particulièrement paisible.

    Edifié sur 3 niveaux le chalet se compose :

    Au rez-de-chaussé : un garage,un atelier et une chaufferie.

    Au rez de jardin : une entrée avec rangements, une pièce de vie de 51m² avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse exposée sud et le jardin, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec hammam et un WC indépendant.

    A l'étage : 2 chambres avec balcon, un coin nuit, un dressing et un WC.

    L'ensemble est édifié sur un terrain de 1700m² , offrant un cadre privilégié entre nature, calme et proximité du village.

    DPE: D/B (236/8). Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs; prix net vendeur de 810.000 euros.

    Notre avis: Un véritable coup de coeur pour la qiétude du secteur et la vue incroyable sur les montagnes, qui constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien.

    Pour toute demande contactez Alice Léguillette au 06.30.15.64.31.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 840 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 74230
    Surface habitable (m²) 146 m²
    surface terrain 1 756 m²
    Surface loi Carrez (m²) 88 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Vue montagnes
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois, Electrique
    Type de chauffage Radiateur, Poêle, Au sol
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud
    Année de construction 1978

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
    Taxe foncière annuelle 800 €

    Bilans énergétiques

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