Manigod (74230)
Serraval (74230) Superbe Ferme Rénovée à Serraval
Réf : 1173
1 095 000 €
Venez découvrir cette charmante ferme familiale datant de 1878, située à seulement 10 min de Thônes et à 30 min du lac d'Annecy. Implantée sur 2275m² de terrain, elle a été intégralement rénovée pour garder l'ambiance chaleureuse et authentique de l'esprit montagne. Elle vous offre sur 360m² utiles (soit 264m² habitables), 2 séjours avec une superbe vue montagnes, une cuisine, un cellier, 4 chambres, une mezzanine avec bibliothèque et dortoir, un bureau, 2 dressings, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, 4 caves, un balcon et une grande terrasse pour profiter du calme de ce petit hameau. En annexe : 3 garages, des combles aménageables et une bâtisse attenante de 110m² sur 2 niveaux pour laisser libre cours à votre imagination. Pour toute demande complémentaire, contactez Alice Léguillette au 06.30.15.64.31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74230
Surface habitable (m²)
264 m²
surface terrain
2 275 m²
Surface loi Carrez (m²)
264 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
MONTAGNES
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1878
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 095 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 040 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,26 %
Charges
800 €
Taxe foncière annuelle
1 183 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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